Число споров выросло на 15–20% в 2025 году; статистика ~3000 семей – оценка на основе судебных дел и обращений риелторов, расследование проводили журналисты ВГТРК.
Схема работает так: пенсионеры (часто под влиянием мошенников) продают квартиру, переводят деньги аферистам, а потом инициируют суд прикидываясь «жертвами», оставляя покупателей без жилья и с долгами.
Суды часто встают на сторону пенсионеров, игнорируя добросовестных покупателей, обязуют вернуть квартиры, но не оплату.
Общий ущерб составляет миллиарды рублей.
Нюанс: Не все случаи являются чистым мошенничеством (иногда реальный обман), рост связан с лазейками в законе (ст. 178–179 ГК РФ о кабальных сделках).
Я исследователь рынка и покупатель, который чуть не попал, составила
Минимальный чек-лист перед сделкой☐ Запросите выписку ЕГРН (электронно на rosreestr.gov.ru, проверьте обременения, собственников, историю квартиры.
☐ Обязательно проводите опрос продавца на дееспособность к нотариуса и через него заключайте сделку.
☐ Деньги храните на эскроу-счёте и проводите выплату после регистрации квартиры на вас.
☐ Записывайте на видео продавца квартиры, который говорит, что совершает сделку осознанно, добровольно, в присутствии двух свидетелей (не родственников).
☐ Запросите в наркодиспансере и психодиспенсере справки о вменяемости продавца (>70 лет).
☐ Работайте с членом РГР, они проверяют сделки.
☐ Убедитесь, что нет долгов/споров с родственниками.
Если нужны детали по региону или ссылка на конкретный закон – уточните в комментариях.🌐
@scioksana •
Навигация
